Home » Actueel » Sponsor uw kinderen belastingvrij bij de aankoop van een woning

Sponsor uw kinderen belastingvrij bij de aankoop van een woning

Geplaatst op 20 april 2010

Ik vertelde het al eerder: de successiewet is veranderd op 1 januari 2010. Eén van de vele veranderingen is een nieuwe mogelijkheid om een groot bedrag belastingvrij te schenken aan uw kinderen als zij een woning kopen.

Wat zijn de mogelijkheden om belastingvrij te schenken aan uw kinderen:

• een jaarlijkse vrijstelling per kind van € 5.000
• een eenmalige hoge vrijstelling per kind tot 35 jaar van € 24.000

De jaarlijkse vrijstelling en de eenmalig hoge vrijstelling van € 24.000 was er al. Er is iets nieuws onder zon vanaf 1 januari 2010: het is mogelijk om (maximaal) € 50.000 eenmalig belastingvrij te schenken als uw kind een eigen woning koopt en dit bedrag wordt gebruikt voor de aankoop van de woning. Indien het gaat om een bijzondere studie of opleiding van uw kind, kunt u ook belastingvrij sponsoren tot maximaal € 50.000, maar alleen indien de kosten van deze opleiding hoger zijn dan € 20.000 per jaar.

Het is een mooie mogelijkheid om uw kind financieel een duw(tje) in de rug te geven zonder dat hierover schenkbelasting verschuldigd is. Maar er is nog een voordeel: als uw kind dit bedrag zou erven na uw overlijden zou er waarschijnlijk 10% erfbelasting over moeten worden betaald, terwijl het tijdens uw leven schenken belastingvrij is. Bovendien kunt u er dan ook van meegenieten, want "het is beter geven met de warme, dan met de koude hand".
Als u vóór 1 januari 2010 al eerder de eenmalig verhoogde schenking aan uw kinderen heeft gedaan is er nog een aanvullende mogelijkheid. Als het kind nog geen 35 jaar is, kan alsnog maximaal € 26.000 extra worden geschonken voor de aankoop van een eigen woning. Ook nu weer belastingvrij.

Als u van deze bijzondere vrijstelling van schenkbelasting gebruik wilt maken moet het doel van de schenking (de aankoop van een eigen woning) in een notariële akte worden vastgelegd. Omdat de eigendomsoverdracht van de eigen woning altijd via de notaris in een akte van levering wordt vastgelegd is het mogelijk de schenking in dezelfde akte vast te leggen.
Verder is het nodig dat van de schenking aangifte wordt gedaan, zodat de belastingdienst op de hoogte is dat u gebruik heeft gemaakt van de bijzondere vrijstelling.

Zijn er ook nadelen aan deze mogelijkheid?
De schenking voor de aankoop van een eigen woning heeft als gevolg dat uw kind een lagere lening kan afsluiten. In belastingtaal houdt dat in de "eigenwoningschuld" in de Inkomstenbelasting lager is en geen aftrek van hypotheekrente op dit gedeelte mogelijk is, ook later niet meer.
Maar: "In lyk man is in ryk man" nietwaar?