MOOK De Notaris nieuwsoverzicht

Mijn vrouw is uitgenaaid

Tue, 17 Jan 2012 00:00:00 GMT

Stel je hebt de liefde van je leven gevonden en besluit na enige tijd samen verder te gaan. Hoewel je op dat moment nog op een roze wolk zit, worden er keuzes gemaakt: gaan we latten, samenwonen, trouwen of gaan we misschien een geregistreerd partnerschap aan? Niet echt romantisch, maar het is niet anders. Eigenlijk hoort bij elke keuze de verantwoordelijkheid om de gevolgen daarvan op papier te zetten. Naarmate de relatie langer duurt en de liefde groeit, kun je steeds verder gaan: begin je voorzichtig met samenwonen in het huis van één van beiden en vervolgens besluit je na verloop van tijd om samen een huis te kopen en een samenlevingscontract op te laten stellen om misschien uiteindelijk als gehuwden of geregistreerde partners door het leven te gaan. Huwelijk en geregistreerd partnerschap De rechtsgevolgen van een huwelijk en geregistreerd partnerschap zijn bijna hetzelfde. Zowel bij een huwelijk als bij het geregistreerd partnerschap is de "gemeenschap van goederen" de hoofdregel. Je deelt dan niet alleen lief en leed, maar ook alle bezittingen en schulden met elkaar. Kortom: ieder de helft. Er kan een kink in de kabel komen: de scheiding. Als je wilt dat ieder dan zijn "eigen" bezittingen en schulden weer meeneemt, dan moet je op tijd huwelijkse voorwaarden maken bij de notaris. Ook tijdens het huwelijk kun je alsnog huwelijkse voorwaarden opmaken, waarin je vastlegt wie waarop recht heeft bij scheiding. Als één van de partners dan "uitnaait", ben je tenminste niet de helft van de bezittingen kwijt. Voor de belastingwetten (waaronder de erfbelasting) worden beide relatievormen gelijk behandeld. Ook het wettelijk erfrecht maakt geen verschil. Ze lijken zoveel op elkaar dat je bij wijze van spreken per dag kunt kiezen of je als echtgenoten of als geregistreerde partners door het leven wilt gaan. Een akte van de ambtenaar van de burgerlijke stand is voldoende voor de omzetting van het één in het ander. Een verschil is dat de als partners geregistreerde ouders niet van rechtswege het gezamenlijk ouderlijk gezag over de gedurende het partnerschap geboren kinderen krijgen, zoals dat wél gebeurt als er sprake is van een huwelijk. Ga je trouwen of een geregistreerd partnerschap aan, dan krijg je van de wetgever een soort juridisch familiepakket zonder dat je daar verdere acties voor hoeft te ondernemen. Je krijgt een soort juridische "ja-ik-wil-doos", met daarin allemaal regelingen. Denk daarbij aan de gemeenschap van goederen, het erfrecht voor de langstlevende (de wettelijke verdeling) en het lage tarief en de hoge vrijstelling voor de erfbelasting. Het samenlevingscontract Een samenlevingscontract wordt wel eens in één adem genoemd met het geregistreerd partnerschap. Pas op, want een notarieel samenlevingscontract is absoluut niet gelijk aan een geregistreerd partnerschap. In tegendeel zelfs. Als je gaat samenwonen gebeurt er (bijna) niets automatisch. De samenwoners moeten veel regelen: de erkenning van kinderen door de vader, het aanvragen van het gezamenlijk ouderlijk gezag, het aanvragen van partnerpensioen, het opstellen van een testament en het opstellen van een samenlevingscontract. Vooral het opstellen van een samenlevingscontract is belangrijk. Zo kan het zijn dat een pensioenfonds voor het partnerpensioen een notarieel samenlevingscontract als voorwaarde stelt. Voor een waterdicht langstlevende testament (met kinderen) is een notarieel samenlevingscontract zelfs vereist. Ook om na een relatief korte periode van samenwonen in aanmerking te komen voor het gunstige tarief en de hoge vrijstelling voor de erfbelasting, is ook een notarieel samenlevingscontract nodig. Het is verleidelijk om te denken dat je beter kunt trouwen omdat je dan niets meer hoeft te regelen. Deze gedachte is begrijpelijk, maar zeer risicovol. Wil je namelijk wél trouwen/geregistreerd partnerschap, maar géén gemeenschap van goederen, dan zijn huwelijkse voorwaarden of partnerschapsvoorwaarden nodig. Bij samenwonen ontstaat geen gemeenschap van goederen: je deelt lief en leed maar niet de centen bij scheiding. Wil je de wettelijke verdeling in het erfrecht nader invullen, daarvan afwijken of uitbreiden, dan is ook voor gehuwden een testament nodig. Speelt dat allemaal niet, dan is een testament ook voor gehuwden toch nodig voor een voogdijregeling als beide ouders overlijden en voor de beruchte clausule dat schoonzonen/dochters niet meedelen in de erfenis, vooral niet als het ex-aangetrouwden worden. Meer weten? Vraag het MOOK de Notaris. Zie ook www.mookdenotaris.nl

Let op: gratis controle van uw "oude" testament!

Wed, 07 Dec 2011 00:00:00 GMT

Wij hebben al meerdere keren een "inloopspreekuur" voor oude testamenten georganiseerd. U kwam met velen en nog steeds wordt er veel naar gevraagd. Hoe zat het ook al weer? Heeft u ook "vroeger" een testament gemaakt op de langstlevende? Dan is de kans groot dat u bij overlijden tóch toestemming van uw kinderen nodig heeft! Laat uw oude testament controleren! We hebben al heel veel "oude" testamenten gecontroleerd en heel vaak bleek dat het "mis" was. Wat is er precies aan de hand? Ongeacht uw leeftijd is het volgende van groot belang. Stel u bent getrouwd en u heeft "vroeger" (vóór 2003) een langstlevende testament laten maken. Als dit een zogenaamd "vruchtgebruik" testament is, is het belangrijk dat u dit laat aanpassen. Bij deze testamenten worden de kinderen mede-eigenaar van alle bezittingen (en schulden), bijvoorbeeld ook van uw eigen woning en bankrekeningen. Daardoor heeft de langstlevende partner de handtekening van de kinderen nodig na het overlijden. U wilt toch niet afhankelijk zijn van de toestemming van uw kinderen voor bijvoorbeeld verkoop van de woning of het beschikken over uw bankrekening? Dat kunt u voorkomen door een nieuw testament te maken. Tegenwoordig geldt namelijk een nieuwe wet voor het erfrecht. Door deze wet worden de kinderen bij overlijden van een ouder geen mede-eigenaar, maar hebben alleen recht op een vordering in geld. Zij ontvangen niets en moeten wachten tot het overlijden van de langstlevende. Maar let op: als u een oud testament heeft, gaat deze oude regeling vóór en heeft u vaak tóch de handtekening van de kinderen nodig! Door een nieuw testament te maken kunt u dit voorkomen. Of uw oude testament moet worden aangepast hangt van de inhoud van het oude testament af. Laat uw testament controleren en neem het mee! Op vrijdag 9 december a.s. van 9.00 tot 17.00 uur kunt u de hele dag vrijblijvend binnenlopen bij ons kantoor aan de Nije Jirden 14 te Surhuisterveen.

It is mei sizzen net te dwaan: het codicil

Fri, 14 Oct 2011 00:00:00 GMT

Als u geen testament heeft gemaakt, dan bepaalt de wet wie uw erfgenamen zijn. U kunt van de wettelijke regeling afwijken. De wet geeft hiervoor twee mogelijkheden: door een testament te maken of een codicil. Een testament is een door de notaris opgemaakte akte, waarin u heel veel zaken kunt regelen voor na uw overlijden, zoals: wie zijn mijn erfgenamen, wie krijgt wat, wie regelt de zaken na mijn overlijden, hoe wil ik dat mijn uitvaart eruitziet, enzovoort. Er zijn maar een paar zaken die u zonder tussenkomst van de notaris kunt regelen voor na uw overlijden. Het gaat dan om een codicil wat u zelf maakt. Een codicil is alleen geldig als u de regels volgt: u moet het codicil zelf schrijven. Een getypte of door iemand anders geschreven tekst is niet geldig; u moet op het codicil de datum vermelden waarop u het geschreven heeft; u moet uw handtekening op het codicil zetten. Het komt regelmatig voor dat de Fryske staartklok van heit en mem, of het horloge van pake bij leven is "toegezegd" aan één van de bern of aan een pakesizzer. Soms heeft mem een briefje gemaakt of zelfs een stickertje onder het zilveren theestel geplakt met de naam van de "gelukkige" erop. Of pake heeft heel vaak gezegd dat het horloge voor die ene pakesizzer is na zijn overlijden, en iedereen weet daarvan. U zou denken, daar kan geen misverstand over ontstaan. Het is belangrijk om te weten dat dat niet rechtsgeldig is. Als de erfgenamen het na uw overlijden toch niet eens zijn over de toezegging of het stickertje, dan gaat het feest niet door en hebben alle erfgenamen gelijke rechten op de klok, het horloge en het theestel. Zorg dus dat u een briefje schrijft wat aan de hiervoor genoemde eisen voldoet. Dan zijn we er nog niet, want u kunt in een codicil maar een paar zaken regelen: uw begrafenis of crematie; het legateren (dat is schenken na overlijden) van kleding, sieraden of meubelen. U moet de goederen specifiek omschrijven. Dus niet: "de kast", maar bijvoorbeeld: "de antieke eiken servieskast". Ook moet duidelijk zijn wie iets moet ontvangen, bijvoorbeeld: "Piet de Boer, geboren op 7 april 1966, zoon van mijn broer Jelle". Tenslotte is het mogelijk om bij codicil organen voor transplantatie ter beschikking te stellen: een donorcodicil. Voor het maken van een donorcodicil zijn formulieren verkrijgbaar bij onder andere uw huisarts. De notaris komt daar niet aan te pas. Alle andere zaken als hiervoor opgesomd, zoals het vermaken van geldbedragen kunt u dus niet zelf bij codicil regelen. Het voordeel van het codicil ten opzichte van het testament is dat u dit zonder tussenkomst van de notaris kunt opmaken. Bovendien kunt u het codicil altijd zelf weer veranderen. Door een codicil eenvoudigweg te vernietigen vervalt de geldigheid. Een testament kunt u slechts veranderen door een nieuw testament te maken bij de notaris. In dit voordeel van het codicil schuilt ook een nadeel. U wilt graag zekerheid dat het codicil (tijdig) gevonden wordt na uw overlijden en dat het bovendien na uw overlijden niet zoek raakt. Met name als u in een codicil een regeling treft voor uw begrafenis of crematie is het verstandig om een naaste persoon op de hoogte te brengen van de plaats waar u uw codicil bewaart. Het is ook mogelijk uw codicil op het notariskantoor te laten opbergen, bij uw testament. U kunt dan zelf een kopie houden. De wettelijke regels van een codicil worden heel streng uitgelegd. Daarom is het verstandig met het door u gemaakte codicil even langs de notaris te gaan om de tekst te laten controleren.

U bent erfgenaam. Wat nu?

Thu, 08 Sep 2011 00:00:00 GMT

Natuurlijk is het heel verdrietig als u een dierbare verliest. En dan moet er daarna ook nog van alles geregeld worden, zoals de erfenis. Aan die erfenis kunnen risico's zitten. Een erfgenaam is namelijk ook aansprakelijk voor alle schulden van de overledene. Als er meer schulden dan tegoeden zijn is er dus een groot probleem. Dit probleem kan voorkomen worden. Als erfgenaam heeft u namelijk altijd nog een keuze. Sterker nog, een erfgenaam moet een keuze maken. Verklaring van erfrecht De notaris wordt in de meeste gevallen door één of meer erfgenamen gevraagd om een verklaring van erfrecht op te stellen. De verklaring van erfrecht is in dat geval een door de bank gestelde voorwaarde om over de bankrekening(en) van de overledene te kunnen beschikken. In de verklaring van erfrecht staat onder meer wie de erfgenamen zijn en wie eventueel namens alle erfgenamen kan handelen. Alle erfgenamen krijgen van de notaris een brief met het verzoek aan te geven welke keuze zij willen maken. Gebruikelijk is dat de erfgenamen daarnaast aan één van hen of aan de notaris een volmacht geven om de erfenis af te handelen. Een keuze maken Bij het maken van de keuze is het soms nog niet duidelijk hoe de erfenis er uit ziet. Dat moet onderzocht worden. De wet geeft daarvoor dan ook een mogelijkheid: het recht van beraad. Gedurende de termijn van het beraad, drie maanden na de overlijdensdatum, hoeven de erfgenamen in principe nog geen keuze te maken. Maar er komt een moment dat u toch moet aangeven wat u wilt: zuiver aanvaarden, beneficiair aanvaarden of verwerpen. Zuiver aanvaarden Als u zuiver aanvaardt dan neemt u het erfdeel zoals dat komt. Met alle plussen en minnen die daarbij horen. Zijn er schulden van de overledene, dan zullen de schuldeisers u als erfgenaam aanspreken. Let op, ook uit bepaalde gedragingen kan zuivere aanvaarding blijken, zoals bijvoorbeeld het ontruimen van de woning of het gebruiken van de spullen van de overledene. U aanvaardt dan dus zónder dat er een bewuste keuze is gemaakt. Beneficiair aanvaarden Als u de nalatenschap niet zomaar zuiver wilt aanvaarden, maar een slag om de arm wilt houden, dan is de beneficiaire aanvaarding de aangewezen weg. Door de beneficiaire aanvaarding bent u alleen aansprakelijk voor schulden voor zover er baten zijn. Zijn er dus meer schulden dan tegoeden, dan bent u niet aansprakelijk voor het meerdere in uw eigen vermogen. In sommige gevallen is beneficiaire aanvaarding verplicht. Zo moet een ouder van een minderjarig kind dat erfgenaam is, namens het kind beneficiair aanvaarden. Hetzelfde geldt voor een erfgenaam die onder bewind staat, dan moet de bewindvoerder beneficiair aanvaarden. De beneficiaire aanvaarding gebeurt bij de Rechtbank. De notaris kan daarvoor zorgen. Met de beneficiaire aanvaarding alleen bent u er nog niet. Vervolgens moet namelijk de nalatenschap wettelijk worden vereffend. Dat betekent dat aan veel voorschriften moet worden voldaan, vooral ter bescherming van schuldeisers. De notaris kan u hierbij helpen. Verwerpen Als de beneficiaire aanvaarding nog niet ver genoeg gaat, dan kunt u de erfenis ook verwerpen. Door de verwerping bent u als het ware nooit erfgenaam geweest. Dus u heeft geen recht op de bezittingen, maar u bent ook niet aansprakelijk voor de schulden. Ook de verwerping moet bij de Rechtbank plaatsvinden. Er kan echter een dikke adder onder het gras zitten. Via de zogenoemde plaatsvervulling kunnen kinderen van degene die heeft verworpen erven in de plaats van de ouder die verwerpt. Is het probleem bij de ouder opgelost door de verwerping, dan kan het hele circus dus weer opnieuw beginnen bij zijn of haar kinderen. Gezien de soms verregaande gevolgen voor erfgenamen, is het verstandig om alttijd eerst advies te vragen aan de notaris.

Goedkoper een woning kopen? Overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd!

Wed, 20 Jul 2011 00:00:00 GMT

Rond 1 juli 2011 stond het nieuws er bol van: de overdrachtsbelasting voor woningen werd voor de periode van 15 juni 2011 tot 1 juli 2012 verlaagd van 6% naar 2%. Als u binnen deze periode een woning koopt voor bijvoorbeeld € 200.000 betaalt u geen € 12.000 maar € 4.000 overdrachtsbelasting. Van deze besparing van € 8.000 kunt u heel veel andere (leuke) dingen doen! Voor iedereen die via ons kantoor tussen 15 juni en 1 juli een woning in eigendom heeft gekregen, hebben wij de teveel betaalde overdrachtsbelasting teruggevorderd bij de belastingdienst. Deze mensen hebben inmiddels persoonlijk bericht van ons gehad. Wat is nu precies een woning? Niet alle onroerende zaken zijn ook woningen. Alleen woningen vallen onder het verlaagde 2% tarief. Onder een woning vallen "onroerende zaken die naar hun aard zijn bestemd voor bewoning door particulieren". Het maakt geen verschil of u de woning zelf gaat bewonen of dat u de woning verhuurt aan een particulier. Ook een tweede woning of een vakantiehuis valt onder de 2% regeling. Ondergrond en tuin? De ondergrond en de tuin horen bij de woning, als u deze tegelijkertijd van dezelfde verkoper koopt. Maar als u bijvoorbeeld een los groenstrookje van de gemeente of uw buren koopt, dan moet u 6% overdrachtsbelasting betalen, ook al grenst de groenstrook aan uw tuin. Tot de woning behoren ook: garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen die staan op hetzelfde perceel als de woning, maar alleen als u het tegelijkertijd van dezelfde verkoper koopt. Een garage die tot hetzelfde gebouwencomplex als de woning behoort, wordt ook tot de woning gerekend, zoals bijvoorbeeld: een parkeerplaats onder door particulieren bewoonde flats in een flatgebouw (appartementen). Tijdelijke leegstand of niet (helemaal) bestemd voor bewoning? Een woning die tijdelijk leeg staat valt gewoon onder het 2% tarief. Er zijn ook onroerende zaken die gedeeltelijk zijn bestemd voor bewoning, zoals een bedrijfswoning met de naastgelegen bedrijfsloods of een woon/winkelpand. Hiervoor geldt dat alleen het woongedeelte onder het 2% tarief valt. Als de oppervlakte van de onroerende zaak voor 90% of meer bestemd is voor bewoning, dan geldt voor de gehele verkrijging het tarief van 2%. Voorbeelden van onroerende zaken waarvoor de regeling niet geldt Niet als woning aan te merken zijn in ieder geval: bouwgrond voor woningbouw, bedrijfsgebouwen, afzonderlijke garageboxen, verpleeghuizen etc. Als u een voormalig bankgebouw of oude kleuterschool koopt om deze te verbouwen tot woning bent u 6% overdrachtsbelasting verschuldigd, want het gaat op het moment dat u de eigendom krijgt niet om een woning. Afstand van vruchtgebruik op een woning Stel u heeft uw woning vroeger aan de kinderen overgedragen en u heeft het vruchtgebruik. Wat kunt u dan doen? U kunt bij de notaris een akte laten maken en het vruchtgebruik "afkopen". Hiermee voorkomt u dat de fiscus bij overlijden van de laatste ouder alsnog de waarde van de woning kan belasten. Ook voor deze afkoop geldt het verlaagde 2% tarief (over de waarde van het vruchtgebruik). Aandelen in een vastgoed B.V. Als u aandelen koopt in een vastgoed B.V. kunt u ook te maken krijgen met overdrachtsbelasting. Ook hier geldt dat het tarief van 2% alleen van toepassing is op de waarde die betrekking heeft op woningen.

De eigen woning, leningen en hypotheken

Wed, 22 Jun 2011 00:00:00 GMT

Bijna iedereen met een eigen woning heeft wel eens met het hypotheekrecht te maken gehad. We zeggen dan dat "er een hypotheek op het huis zit", waarmee wordt bedoeld dat er een lening op de woning is afgesloten. Die lening wordt meestal afgesloten bij een bank. Toch is een hypotheek niet hetzelfde als een lening. Als er een lening wordt afgesloten bij een bank, bijvoorbeeld om een woning te kopen of te verbouwen, wil de bank zekerheid dat de lening uiteindelijk ook weer wordt afbetaald. De wet geeft daarvoor de mogelijkheid van de hypotheek. Het huis is dan het onderpand voor het terugbetalen van de lening. Komt u uw financiële verplichtingen, zoals aflossing en rentebetaling niet na, dan heeft de bank het recht om de woning in het openbaar te verkopen. Het gaat dan om een zogenaamde "executie veiling". Dit is een gedwongen veiling door de bank. Dit is een belangrijk verschil met de "vrijwillige veiling", waarbij de verkoper zelf de woning wil verkopen. Een hypotheek kan alleen gevestigd worden op zogenaamde "registergoederen". Dit zijn goederen die in de openbare registers van het Kadaster worden geregistreerd, zoals onroerende zaken (woningen, landerijen). Ook op schepen kan een hypotheekrecht worden gevestigd, mits het schip is "teboekgesteld" bij het kadaster. Dat wil zeggen dat het schip een brandmerk krijgt, te vergelijken met het chassisnummer van een auto. Zo is het dus mogelijk dat u met een lening van de bank een schip koopt. Als voorwaarde bij het afsluiten van de lening wil de bank een hypotheekrecht op de eigen woning, de landerijen of het schip. De eigenaar kan zo’n hypotheekrecht verlenen aan de bank in ruil voor de lening. Het hypotheekrecht moet worden vastgelegd in een notariële akte. Het is namelijk voor de bank van groot belang dat door de notaris wordt nagegaan of de woning ook echt uw eigendom is. Ook checkt de notaris hoe en wanneer de eigendom is verkregen en of de koopsom destijds wel is betaald. Verder wil de bank weten of u al eerder een lening (bij een andere bank) heeft afgesloten, waarvoor u al eerder hypotheek op de woning heeft gevestigd. Soms wordt afgesproken dat de "oude" lening wordt afgelost uit de nieuwe lening, waarvoor weer een nieuwe hypotheek wordt gevestigd. De notaris zorgt daarvoor. Voor u als eigenaar van de woning speelt de notaris een belangrijke voorlichtende rol. Wat mag u nog wel en wat mag u niet meer, zodra u uw woning belast met een hypotheekrecht. Of misschien heeft u nog vragen over de afspraken die u gemaakt heeft over de lening. Ook zorgt de notaris ervoor dat de akte wordt ingeschreven in het kadaster, waardoor voor elke woning geregistreerd staat of er een hypotheek op rust. Tot slot kan het handig zijn om voor een hoger bedrag hypotheekrecht te verlenen, dan dat u op dat moment wilt lenen. In dat geval geeft u in de notariële akte alvast meer zekerheid aan de bank, dan nodig is. U heeft dan al financiële ruimte gemaakt voor de toekomst. Bijvoorbeeld u leent € 20.000. In de hypotheekakte tekent u voor een hypotheek van € 30.000. De bank heeft dan de zekerheid dat zij tot maximaal € 30.000 op u (en de verkoopopbrengst van uw woning) kan verhalen. Indien u later een bedrag wilt "bijlenen" dan is dat (in overleg met de bank) mogelijk. In het voorbeeld had u nog € 10.000 ruimte. U hoeft dus niet opnieuw naar de notaris voor een hypotheekakte en dat levert een kostenbesparing op. U ziet het: Mook De Notaris denkt met u mee!

Nieuws voor iedereen die een B.V. heeft of een B.V. wil oprichten.

Mon, 16 May 2011 00:00:00 GMT

Het drijven van een onderneming brengt (financiële) risico's met zich mee. Of een ondernemer aansprakelijk is met zijn of haar privé-vermogen, hangt vooral af van de rechtsvorm van zijn onderneming. De ondernemer (natuurlijk persoon) kan door een rechtspersoon op te richten het risico beperken dat hij ook met zijn privé-vermogen aansprakelijk is. Een Besloten Vennootschap (B.V.) is zo'n rechtspersoon: een zelfstandig drager van rechten en plichten. Als u een B.V. opricht bent u meestal ook aandeelhouder en directeur van de B.V. Voor schulden van de vennootschap is de aandeelhouder/directeur niet aansprakelijk, tenzij sprake is van "onbehoorlijk bestuur". Nieuws: geen toestemming Justitie meer nodig om een B.V. op te richten! Voor het oprichten van een B.V. heeft u toestemming nodig van het Ministerie van Justitie. Uw financiële en (eventueel) criminele verleden wordt getoetst. Pas nadat Justitie een zogenaamde "verklaring van geen bezwaar" heeft afgegeven, kan tot oprichting worden overgegaan. Dit verandert met ingang van 1 juli 2011. Vanaf dat moment heeft u deze toestemming niet meer nodig. Verder zijn er belangrijke wetswijzigingen op komst. Een aantal daarvan zijn hieronder vermeld. De ingangsdatum zal waarschijnlijk 1 januari 2012 zijn, maar het is van belang dat u hier alvast van weet. Want iedere ondernemer weet: regeren is vooruitzien! Nieuws: geen bankverklaring of accountantsverklaring meer nodig! De oprichter/aandeelhouder steekt kapitaal (geld of goederen) in de vennootschap. Op dit moment is hiervoor nog een bankverklaring of accountantsverklaring nodig, waaruit blijkt dat het geld of de goederen ook aanwezig en van waarde zijn. Wanneer inbreng in geld plaatsvindt, dan is de verklaring van een bank vereist, waaruit blijkt dat het te storten bedrag ook werkelijk in de B.V. is of wordt gestort. Inbreng in natura is ook mogelijk, bijvoorbeeld doordat de oprichter/aandeelhouder zijn onderneming of een bedrijfspand in de B.V. inbrengt. Over de waarde van de ingebrachte onderneming moet een accountant een verklaring afgegeven dat deze waarde minimaal gelijk is aan de waarde van de in ruil hiervoor verkregen aandelen in de B.V. Ná de wetswijziging zijn de bankverklaring en de accountantsverklaring niet meer nodig. Nieuws: minimumkapitaal wordt afgeschaft! De B.V. heeft een in aandelen verdeeld kapitaal. De wet schrijft voor dat minimaal een waarde van € 18.000,-- in de B.V. moet worden ingebracht, het zogenaamde minimumkapitaal. Bij de wetswijziging wordt ook dit minimum afgeschaft, zodat u straks een B.V. kunt oprichten met 1 euro kapitaal. Dit kan ook grote gevolgen hebben voor uw al bestaande B.V. Ná de wetswijziging kunt u eventueel kapitaal uit uw B.V. halen door de aandelen "af te stempelen". Dit moet via uw notaris, omdat hiervan een notariële akte moet worden opgemaakt. Nieuws: aandelen zonder stemrecht of zonder winstrecht Aandeelhouders hebben altijd zeggenschap over de te varen koers (stemrecht) en hebben altijd een recht op de winst. Ná de wetswijziging kan dat ook anders. Er staat nog veel meer te gebeuren voor ondernemers met een B.V. Wist u dat Mook De Notaris specialist is op het gebied van Ondernemingsrecht en Vennootschapsrecht? Neem gerust contact op!

Wegens succes nogmaals: kosteloze controle van uw "oude" testament!

Tue, 12 Apr 2011 00:00:00 GMT

In november 2010 organiseerden wij een "inloopspreekuur" voor oude testamenten. U kwam met velen en nog steeds wordt er veel naar gevraagd. Vandaar naar wij dit nog een keer gaan herhalen. Heeft u ook "vroeger" een testament gemaakt op de langstlevende? En toch bij overlijden toestemming van uw kinderen nodig? Laat uw oude testament controleren! We hebben al heel veel "oude" testamenten gecontroleerd en heel vaak bleek dat het "mis" was. Wat is er aan de hand? Ongeacht uw leeftijd is het volgende van groot belang. Er zijn veel gehuwden die "vroeger" (vóór 2003) een langstlevende testament hebben laten maken. Als dit een zogenaamd "vruchtgebruik" testament is, is het belangrijk dat u dit laat aanpassen. Bij deze testamenten worden de kinderen mede-eigenaar van alle bezittingen (en schulden), bijvoorbeeld ook van uw eigen woning en bankrekeningen. Daardoor heeft de langstlevende partner de handtekening van de kinderen nodig na het overlijden. U wilt toch niet afhankelijk zijn van de toestemming van uw kinderen voor bijvoorbeeld verkoop van de woning of het beschikken over uw bankrekening? Dat kunt u voorkomen door een nieuw testament te maken. Sinds 2003 geldt namelijk een nieuwe wet voor het erfrecht. Door deze wet worden de kinderen bij overlijden van een ouder geen mede-eigenaar, maar hebben alleen recht op een vordering in geld. Zij ontvangen niets en moeten wachten tot het overlijden van de langstlevende. Maar let op: als u een oud testament heeft, gaat deze oude regeling vóór en heeft u vaak tóch de handtekening van de kinderen nodig! Door een nieuw testament te maken kunt u dit voorkomen. Of uw oude testament moet worden aangepast hangt van de inhoud van het oude testament af. Laat uw testament controleren en neem het mee! Op donderdag 21 april a.s. van 9.00 tot 17.00 uur kunt u de hele dag vrijblijvend binnenlopen bij ons kantoor aan de Nije Jirden 14 te Surhuisterveen.

As jo net mear by sûp en stút binne? De notariële volmacht

Tue, 01 Mar 2011 00:00:00 GMT

U en uw partner zijn geen achttien jaar meer, maar gezond en helder van verstand en dus goed "by sûp en stút". Niks aan de hand dus. Maar: "de tiid hâld gjin skoft". Wat als u toch een dagje ouder wordt en één van beiden raakt (tijdelijk) in de war? Of u wordt wat vergeetachtig of u krijgt een beroerte of raakt in coma. Wat dan? U wilt uw partner in de toekomst niet belasten met allerhande moeilijke zaken en dat hoeft ook niet. Want er is een eenvoudige oplossing: de notariële volmacht. U en uw partner laten dan door de notaris uit voorzorg een akte van volmacht opmaken waarbij u elkaar aanwijst als gemachtigde voor (bijna) alles wat zich in het leven maar kan aandienen. Stel uw partner wordt "minder" en wordt (tijdelijk) opgenomen in een verzorgingstehuis. U kunt of wilt niet meer alleen in uw woning blijven wonen. U wilt de woning verkopen, maar u heeft de handtekening van uw partner nodig en die is niet meer goed "by sûp en stút". Als uw partner niet helder van geest is of niet aanspreekbaar, dan is hij of zij niet meer in staat om te tekenen voor belangrijke zaken. Als u bij de notaris ooit uit voorzorg een volmacht heeft getekend is er geen probleem, want dan kunt u ook namens uw partner tekenen. Als u niet zo'n volmacht heeft laten maken door uw notaris zult u uw partner eerst onder bewind moeten laten stellen en daar komt veel meer bij kijken, want daar komt de rechter aan te pas en het duurt allemaal langer. Ik vertelde u de vorige keer al over bewind. U kunt de notaris ook een volmacht laten opmaken waarbij u niet alleen uw partner aanwijst als gemachtigde voor noodgevallen, maar bijvoorbeeld ook (één van) de kinderen. Het is ook mogelijk een vertrouwenspersoon aan te wijzen in de volmacht die geen familie is. Stel u tekent vandaag bij de notaris zo'n volmacht, uit voorzorg voor de toekomst. Degene die u heeft aangewezen als gevolmachtigde mag dan ook vanaf vandaag namens u optreden. Dat vind u misschien een vervelende gedachte, want u wilt nú nog wel graag "zelf baas blijven". Juist daarom wordt zo'n volmacht door de notaris opgesteld als een notariële akte. Die akte wordt in de kluis van de notaris bewaard, tot het moment dat het nodig is. Pas dan wordt een afschrift van de volmacht door de notaris afgegeven. Zolang de door u aangewezen gevolmachtigde geen afschrift van de akte heeft, kan hij of zij ook niet namens u optreden, want hij of zij heeft geen bewijsstuk. U kunt zelfs precies laten omschrijven in de volmacht voor welke gevallen de notaris een afschrift van de volmacht aan uw gemachtigde mag afgeven. Kortom: een notariële volmacht is heel praktisch! Voor de goede orde: een notariële volmacht is bedoeld voor als u beiden nog in leven bent, maar één van beiden is (tijdelijk) niet aanspreekbaar. Een testament op de langstlevende is bedoeld voor het geval één van u beiden overlijdt. Maar daarover een andere keer meer.

Wie past er op de centen als u dat zelf niet meer kunt?

Tue, 18 Jan 2011 00:00:00 GMT

Mensen die niet meer voor zichzelf kunnen zorgen hebben zorg en hulp nodig. Vanwege dementie, een verstandelijke of lichamelijke handicap of psychische problemen kunnen mensen in de problemen komen. Voor wat betreft de zorg voor deze mensen denken we al snel aan thuiszorg of opname in een instelling. In de zorg werken immers speciaal opgeleide mensen die de zorg verlenen die nodig is. Gelukkig maar. Maar wie regelt de financiële kant? Wie beheert het inkomen en het spaargeld? Wie zorgt voor de betaling van de rekeningen? Wie zorgt dat de woning wordt ontruimd in geval van opname in een instelling en wie zorgt voor de verkoop van de woning? Voor al deze zaken kunt u een professionele bewindvoerder inschakelen, die dit gaat regelen: Mook De Bewindvoerder. Wat houdt bewind nu eigenlijk in? Bewind is bedoeld voor mensen die hun financiële belangen (tijdelijk) niet kunnen behartigen door hun lichamelijke- of geestelijke toestand. Denk bij "lichamelijke toestand" bijvoorbeeld aan iemand die in coma ligt of iemand die wegens een lichamelijke handicap niet kan bewegen/spreken. Bij "geestelijke toestand" kunt u denken aan dementie, een verstandelijke handicap of psychische problemen. Het bewind wordt ingesteld over de goederen die iemand bezit (zoals de bankrekening en de woning) en dus niet de persoon zelf staat onder bewind. Het gevolg is dat die persoon niet meer zelfstandig over de onder bewind staande goederen mag beslissen, waardoor hij bijvoorbeeld niet iets mag verkopen zonder de toestemming van de bewindvoerder. Bewind is een maatregel bedoeld om mensen die niet meer voor zichzelf kunnen zorgen te beschermen tegen misbruik door anderen. Het is alleen mogelijk voor meerderjarigen. Immers tot achttien jaar verzorgen de ouders of voogd de belangen van de minderjarige. Zodra iemand meerderjarig wordt is hij volgens de wet "handelingsbekwaam" en mag zijn of haar eigen zaken regelen. Maar zoals gezegd kunnen er omstandigheden zijn waardoor iemand dat zelf niet kan. Er is nog een extra mogelijkheid: mentorschap. Dit is bedoeld voor mensen die hun persoonlijke belangen niet kunnen behartigen. Het gaat dan om belangen die niet over geld of goederen gaan, maar over beslissingen aangaande verzorging, verpleging of behandeling. Bijvoorbeeld de beslissing over wel of niet zelfstandig blijven wonen of het ondergaan van een medische behandeling. Tenslotte de "zwaarste" maatregel: curatele. Curatele is volgens de wet mogelijk indien er sprake is van "een geestelijke stoornis, verkwisting of drankmisbruik" waardoor iemand niet in staat is zijn belangen waar te nemen of de veiligheid van zichzelf of anderen in gevaar brengt. Curatele ontneemt iemand zijn handelingsbekwaamheid, waardoor de curator alle beslissingen neemt. Bewind en mentorschap kunnen worden gecombineerd en in dat geval zijn zij een met curatele vergelijkbare maatregel, maar dan in een "lichtere" vorm. Curatele, bewind en mentorschap kan worden aangevraagd door de betrokken persoon zelf of door de echtgenoot/partner of familieleden. Mook De Bewindvoerder kan zo'n verzoek voor u verzorgen en eventueel ook de bewindvoering zelf voor u regelen. Want soms is er in de directe familiekring niemand beschikbaar of is het om een andere reden gewenst dat een professionele bewindvoerder die taak op zich neemt. In dat geval is het goed te weten dat Mook De Notaris ook uw bewindvoerder kan zijn.

Schenken: mei de waarme hân of mei de kâlde hân?

Tue, 14 Dec 2010 00:00:00 GMT

Veel mensen denken aan een schenking in de decembermaand. Vandaar dat ik u daar weer eens over wil bijpraten. Schenken met de warme hand is leuker, want als u uw kinderen nu iets schenkt, kunnen ze er nu leuke dingen mee doen. Hiervan kunt u ook meegenieten. Na uw overlijden erven de kinderen van de ouders (met de koude hand), maar dan kunt u niet meer zien wat de kinderen doen met het geërfde vermogen. Een andere reden om een geldbedrag te schenken heeft te maken met besparing van erfbelasting. Na het overlijden van heit en mem erven de kinderen het vermogen en moeten zij daarover meestal erfbelasting betalen. Als u jaarlijks een (belastingvrije) schenking doet aan uw kinderen, zal dit meestal een belastingbesparing opleveren, omdat zij het geschonken bedrag niet meer erven en er dus geen erfbelasting meer over hoeven te betalen. Stel u vindt de besparing van belastingen door te schenken een goed idee. Maar u heeft hiervoor geen contant geld, omdat uw vermogen bijvoorbeeld in uw eigen woning zit, of u wilt uw vermogen (nog) niet weggeven, dan is er nog een andere mogelijkheid. U kunt namelijk ook een "schenking op papier" doen. U schenkt dan geen contant bedrag, maar u laat door de notaris een akte van "schuldig erkenning uit vrijgevigheid" opmaken. Dat houdt in dat u verklaart een bedrag (de schenking) schuldig te zijn aan de kinderen. Voorwaarde is wel dat u aan uw kinderen daadwerkelijk rente betaalt over het aan hen schuldig erkende bedrag. De kinderen ontvangen het bedrag dan pas bij overlijden van de ouders. Het komt er dus op neer dat de ouders hun bezittingen houden en een (niet opeisbare) schuld aan de kinderen krijgen. Bij het overlijden van de ouders mag de schuld aan de kinderen van de nalatenschap worden afgetrokken voor de berekening van de erfbelasting. Hierdoor wordt erfbelasting bespaard. Of u nu een bedrag in contanten schenkt of een papieren-schenking doet aan uw kinderen, alle schenkingen worden in principe belast met schenkingsrecht. Het is dus van belang rekening te houden met de vrijstellingen. Per jaar mogen ouders aan ieder van hun kinderen een bedrag belastingvrij schenken. Momenteel is dat bedrag ongeveer maximaal € 5.000 per kind. Ouders kunnen eenmalig aan kinderen tussen de 18 en 35 jaar belastingvrij een hoger bedrag schenken (contant of op papier). Momenteel is dat bedrag ongeveer maximaal € 24.000. Ook is het mogelijk om eenmalig (maximaal) € 50.000 belastingvrij te schenken als uw kind een eigen woning koopt en dit bedrag wordt gebruikt voor: - de aankoop van de woning; - voor onderhoud of verbouwing van de eigen woning; - voor aflossing van de hypotheekschuld. Wist u dat u ook voordelig kunt "schenken met de koude hand" aan uw kleinkinderen? U kunt uw pake- en beppesizzers bij uw overlijden belastingvrij maximaal € 19.000,-- nalaten! U kunt dit laten vastleggen in een testament. Het voordeel zit erin dat als uw kind dit bedrag zou erven na uw overlijden er waarschijnlijk 10% tot 20% erfbelasting over moet worden betaald, terwijl het nalaten van hetzelfde bedrag aan de kleinkinderen belastingvrij is.

De belastingdienst heeft u op het oog!

Tue, 21 Sep 2010 00:00:00 GMT

Staat uw huis op naam van de kinderen? U heeft het vruchtgebruik? De belastingdienst heeft u op het oog! In het verleden hebben vele ouders hun eigen woning (of landerijen) op naam van de kinderen gesteld. Zelf hielden de ouders dan vruchtgebruik (het woonrecht). Bij de notaris werd dan met een akte van levering het huis overgeschreven op naam van de kinderen. De gedachte was, dat als de ouders oud werden en naar een verzorgingstehuis zouden gaan, dan hoefden zij hun huis "niet op te eten". Deze regeling dat u dan uw huis moest opeten is al lang afgeschaft. Dit was niet de enige reden om het huis op naam van de kinderen te zetten, want er was nog een belangrijk fiscaal voordeel. Als de woning op naam van de kinderen werd gezet, zouden de kinderen het huis niet meer erven bij uw overlijden, want zij waren al eigenaar! Hierdoor werd een belangrijke besparing voor de erfbelasting behaald. De fiscus heeft met ingang van 1 januari 2010 helaas ook deze besparing moeilijk gemaakt. Wat is er aan de hand? Als het vruchtgebruik van de ouders pas eindigt bij het overlijden, zal de fiscus de waarde van de woning op het moment van het overlijden van de laatste ouder tóch met erfbelasting belasten. De fiscus beschouwt de woning als een erfenis, ook al stond de woning al op naam van de kinderen. Van de waarde van de woning mogen de kinderen aftrekken de koopsom van de woning die zij betaalden toen de ouders de woning aan hen overdroegen. Dit was altijd al zo. Tot zover niets nieuws. Wat is er dan op 1 januari 2010 gewijzigd? Vroeger werd bij overlijden van de laatste ouder de waarde ten tijde van de overdracht van de eigendom aan de kinderen belast. Als de woning bijvoorbeeld in 1980 voor € 150.000 werd overgedragen en de woning bleek bij overlijden € 250.000 waard te zijn, dan werd voorheen € 150.000 belast (na aftrek van de door de kinderen betaalde koopsom). Door de wetswijziging per 1 januari 2010 heeft de fiscus ook grip op de waardestijging, omdat de waarde ten tijde van het overlijden nu wordt belast: € 250.000. Stel u heeft inderdaad uw woning of landerijen aan de kinderen overgedragen en u heeft het vruchtgebruik. Wat kunt u dan doen? U kunt bij de notaris een akte laten maken en het vruchtgebruik "afkopen". Hiermee voorkomt u dat de fiscus bij overlijden van de laatste ouder alsnog de waarde ten tijde van het overlijden kan belasten. Bovendien is het ook mogelijk dat ouders de afkoop van vruchtgebruik (in gedeelten) kwijtschelden. De vrijgestelde schenking per jaar per kind bedraagt op dit moment € 5.000. Bij gehele kwijtschelding betalen de kinderen voor de afkoop uiteindelijk niets. Bij afkoop wordt wel 6% overdrachtsbelasting geheven over de waarde van het vruchtgebruik. Maar vaak blijven de ouders in de woning wonen, hoewel het vruchtgebruik (woonrecht) is afgekocht. Om te voorkomen dat de fiscus alsnog vruchtgebruik (feitelijke bewoning door de ouders) vast stelt is het noodzakelijk dat de ouders de woning van de kinderen gaan huren tegen een zakelijke vergoeding. Deze zakelijke vergoeding dient op jaarbasis minimaal 6% te bedragen van de door de gemeente vastgestelde WOZ waarde van de woning. Tenslotte nog één laatste fiscaal aspect: het vruchtgebruik moet 180 dagen (6 maanden) vóór het overlijden zijn geëindigd, om aan belastingheffing te ontkomen. Ook eventuele kwijtscheldingen/schenkingen moeten 180 dagen voor het overlijden zijn voltooid. Afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden kan het aantrekkelijk zijn om het vruchtgebruik af te kopen. Belangrijke factoren zijn: zit er nog een hypotheekschuld op de woning, hoe oud zijn de ouders, hoe groot is het totale bezit van de ouders en hoeveel kinderen zijn er? De notaris kan u voorrekenen of het in uw geval verstandig is het vruchtgebruik wel of niet af te kopen. Maak gerust een afspraak!

Samen een huis kopen? Goed regelen is geld besparen!

Tue, 24 Aug 2010 00:00:00 GMT

Jullie wonen al een tijdje samen of gaan binnenkort samenwonen. Nu staan jullie op het punt om samen een huis te kopen. Jullie zijn nu natuurlijk druk bezig met plannen maken voor de nieuwe woning. Een leuke tijd! Maar let op: samen een huis kopen is niet alleen leuk, je moet ook heel veel regelen en vastleggen. En daarbij moet je vaak rekening houden met hele vervelende situaties die zich in de toekomst kunnen voordoen. Wat als het niet meer werkt tussen jullie? Of als één van jullie overlijdt? Als je samen een huis koopt, kun je het beste een samenlevingscontract laten opstellen door een notaris. Hierin kun je eigenlijk alles regelen wat er te regelen valt. Bijvoorbeeld wie welke rekeningen betaalt of van wie die dure stereo is. Maar een samenlevingscontract doet meer. Je krijgt daardoor financiële en juridische zekerheid als jullie uit elkaar gaan of als één van jullie overlijdt. Natuurlijk ga je er, zeker nu niet, van uit dat jullie ooit uit elkaar gaan. Maar als je daar nu geen goede afspraken over maakt, heb je straks misschien een groot (financieel) probleem. Goede afspraken zijn vooral belangrijk als de één meer betaalt dan de ander. Of als jij de overwaarde van je huidige woning inbrengt en je partner niets. Ga je uit elkaar, dan zie je natuurlijk graag iets terug van alles wat jij extra hebt betaald. Zorg er daarom voor dat je goed vastlegt wie wat betaalt en hoeveel en of je bijvoorbeeld je eigen spaargeld investeert in de nieuwe woning. Je notaris kan je hierbij uitstekend adviseren. Heb je geen samenlevingscontract of testament, dan ontstaat een probleem als één van jullie overlijdt. Stel dat jij overlijdt, dan gaat jouw aandeel in de gezamenlijke woning en inboedel naar je familie. De kans is dan groot dat je partner het huis moet verkopen. Dit kun je voorkomen door een samenlevingscontract op te stellen, met daarin een verblijvingsbeding. Je partner krijgt dan jouw aandeel en is voortaan de enige eigenaar van het huis. Een groot voordeel van een samenlevingscontract is ook dat je partner over de waarde van de woning geen erfbelasting hoeft te betalen. En met een samenlevingscontract zorg je er bovendien voor dat je partner recht heeft op een vrijstelling van € 600.000 wanneer jij spaargeld, banktegoeden en overige bezittingen nalaat. Dit kan vele duizenden euro’s erfbelasting schelen! Bel voor een afspraak en kom vrijblijvend langs voor persoonlijk advies!

Eenmaal, andermaal......... verkocht!

Tue, 01 Jun 2010 00:00:00 GMT

Als u uw woning wilt verkopen, kan dat op verschillende manieren. U kunt bijvoorbeeld een makelaar inschakelen. Ook als u op zoek bent naar een geschikte woning let u op advertenties en het aanbod van makelaars. Er is nog een manier om een woning te (ver)kopen: de veiling door de notaris. Ruim voordat de woning wordt geveild, verschijnen er advertenties in de (regionale) kranten. Ook worden veilingbiljetten opgesteld door het notariskantoor. De veilingbiljetten en advertenties geven ondermeer een korte beschrijving van de woning en een opgave van de dagen dat u de woning kunt gaan bezichtigen. De veiling vindt altijd plaats in twee fasen: de eerste (de inzetveiling) gaat bij opbod, en de tweede (de afslagveiling) gaat bij afmijning. In Fryslân is het gebruikelijk de inzet en de afslag in twee verschillende zittingen te doen, met een tussenpoos van ongeveer twee weken. De notaris heeft op de veiling altijd hulp van een "oproeper". De oproeper is de persoon die met de hamer in de hand meedeelt en aanwijst wie voor welk bedrag biedt of mijnt. Bij de inzetveiling wordt bij opbod (stijgend) door telkens hogere biedingen een prijs vastgesteld. Over het bedrag van de inzet (het hoogste bod op de eerste veiling) wordt een premie betaald door de verkoper, en deze premie gaat naar degene die het hoogste bod uitbrengt op de inzetveiling. Deze inzetpremie bedraagt 1% van de inzet. Bij de afslagveiling noemt de oproeper eerst een bedrag dat een stuk hoger ligt dat het hoogste bod op de inzetveiling. Vervolgens daalt hij stapsgewijs met de bedragen totdat iemand "mijn" roept. Het bedrag waarop bij de afslag wordt afgemijnd, geldt als het hoogste bod. Indien hij is gedaald tot de inzetsom en niemand heeft "mijn" geroepen, dan geldt de inzetsom als hoogste bod. Met het hoogste bod is de koop echter nog niet tot stand gekomen, want de verkoper heeft het recht om al dan niet "te gunnen". Dat wil zeggen dat hij verklaart met de prijs akkoord te gaan. De verkoper hoeft dat niet te doen, bijvoorbeeld omdat hij de geboden prijs te laag vindt. De verkoper moet uiterlijk de volgende werkdag beslissen of hij gunt. Samengevat wordt het ter veiling gebrachte huis daar verkocht aan de hoogste bieder. Dit wordt door de notaris vastgelegd in een akte: het proces-verbaal van veiling. Indien de verkoper gunt, heeft de koper daarna in de regel zes weken om de koopsom te voldoen. Nadat de koopsom is voldaan volgt de notariële akte van kwijting. Daarna wordt het proces-verbaal van veiling met de akte van kwijting ingeschreven bij het Kadaster, waardoor de koper officieel eigenaar wordt. Tenslotte nog een goede raad. Voordat de veiling plaatsvindt is het van belang dat u als belangstellende uw financiën rond heeft. Een koop op de veiling is definitief; u kunt de koop niet meer ongedaan maken indien u de financiering achteraf niet lukt. Ook als u geen "koper" bent, maar wel nieuwsgierig naar de gang van zaken op de veiling, kom dan gerust eens kijken!

Sponsor uw kinderen belastingvrij bij de aankoop van een woning

Tue, 20 Apr 2010 00:00:00 GMT

Ik vertelde het al eerder: de successiewet is veranderd op 1 januari 2010. Eén van de vele veranderingen is een nieuwe mogelijkheid om een groot bedrag belastingvrij te schenken aan uw kinderen als zij een woning kopen. Wat zijn de mogelijkheden om belastingvrij te schenken aan uw kinderen: een jaarlijkse vrijstelling per kind van € 5.000 een eenmalige hoge vrijstelling per kind tot 35 jaar van € 24.000 De jaarlijkse vrijstelling en de eenmalig hoge vrijstelling van € 24.000 was er al. Er is iets nieuws onder zon vanaf 1 januari 2010: het is mogelijk om (maximaal) € 50.000 eenmalig belastingvrij te schenken als uw kind een eigen woning koopt en dit bedrag wordt gebruikt voor de aankoop van de woning. Indien het gaat om een bijzondere studie of opleiding van uw kind, kunt u ook belastingvrij sponsoren tot maximaal € 50.000, maar alleen indien de kosten van deze opleiding hoger zijn dan € 20.000 per jaar. Het is een mooie mogelijkheid om uw kind financieel een duw(tje) in de rug te geven zonder dat hierover schenkbelasting verschuldigd is. Maar er is nog een voordeel: als uw kind dit bedrag zou erven na uw overlijden zou er waarschijnlijk 10% erfbelasting over moeten worden betaald, terwijl het tijdens uw leven schenken belastingvrij is. Bovendien kunt u er dan ook van meegenieten, want "het is beter geven met de warme, dan met de koude hand". Als u vóór 1 januari 2010 al eerder de eenmalig verhoogde schenking aan uw kinderen heeft gedaan is er nog een aanvullende mogelijkheid. Als het kind nog geen 35 jaar is, kan alsnog maximaal € 26.000 extra worden geschonken voor de aankoop van een eigen woning. Ook nu weer belastingvrij. Als u van deze bijzondere vrijstelling van schenkbelasting gebruik wilt maken moet het doel van de schenking (de aankoop van een eigen woning) in een notariële akte worden vastgelegd. Omdat de eigendomsoverdracht van de eigen woning altijd via de notaris in een akte van levering wordt vastgelegd is het mogelijk de schenking in dezelfde akte vast te leggen. Verder is het nodig dat van de schenking aangifte wordt gedaan, zodat de belastingdienst op de hoogte is dat u gebruik heeft gemaakt van de bijzondere vrijstelling. Zijn er ook nadelen aan deze mogelijkheid? De schenking voor de aankoop van een eigen woning heeft als gevolg dat uw kind een lagere lening kan afsluiten. In belastingtaal houdt dat in de "eigenwoningschuld" in de Inkomstenbelasting lager is en geen aftrek van hypotheekrente op dit gedeelte mogelijk is, ook later niet meer. Maar: "In lyk man is in ryk man" nietwaar?

Besparen op erfbelasting: TROS Radar en het tweetrapstestament

Tue, 16 Mar 2010 00:00:00 GMT

Naar aanleiding van de tv-uitzending van TROS Radar op 1 maart 2010 zijn wij overspoeld met vragen. Het gaat om de in deze uitzending genoemde besparing van erfbelasting door het maken van een bepaald soort testament: het tweetrapstestament. Dit geldt alleen voor gehuwde of ongehuwde partners die kinderen hebben. Als u of uw echtgenoot overlijdt, krijgt de langstlevende te maken met erfbelasting. U hoeft alleen erfbelasting te betalen als u meer erft dan het vrijgestelde bedrag. Voor een echtgenoot is het vrijgestelde bedrag € 600.000. Per kind is het vrijgestelde bedrag € 19.000. Uw kinderen erven bij overlijden van de eerste ouder, maar zij ontvangen hun erfdeel pas bij het overlijden van de laatste ouder. Hoewel het erfdeel van de kinderen nog niet wordt uitbetaald bij het eerste overlijden, moet er toch erfbelasting worden betaald bij het overlijden van de eerste ouder als het erfdeel per kind groter is dan € 19.000. Omdat de kinderen hun erfdeel nog niet krijgen uitbetaald, moet de overgebleven partner de erfbelasting over de erfdelen van de kinderen betalen. Radar vermeldde dat dit vanaf 1 januari 2010 het geval is en dat u daarom uw testament zou moeten aanpassen. Het was echter altijd al zo dat erfbelasting verschuldigd was over de kindsdelen, ook al ontvingen de kinderen het erfdeel (nog) niet. In dat opzicht is er niets veranderd. Radar heeft dat niet duidelijk uitgelegd. In de uitzending van het programma Radar was aandacht voor de zogenaamde 'tweetrapstestamenten'. Met deze testamentvorm wordt bereikt dat bij het eerste overlijden geen erfbelasting hoeft te worden betaald voor de kinderen, doordat de partner tot enig erfgenaam wordt benoemd. Veel mensen die de uitzending hebben gezien dachten dat het tweetrapstestament altijd een besparing oplevert. Dat is niet het geval, want het hangt erg van uw persoonlijke omstandigheden af of zo'n tweetrapstestament voor u aantrekkelijk is. Uw persoonlijke omstandigheden worden bepaald door de volgende vragen: wat is uw leeftijd? Hoe groot is uw vermogen (bezittingen en schulden)? Hoe is uw gezinsamenstelling (zijn er ook kinderen uit een eerdere relatie)? Het opmaken van een testament is maatwerk en bij de advisering kan de notaris voor u een berekening maken. Uit zo'n berekening kan blijken dat een tweetrapstestament in uw situatie voor de erfbelasting helemaal niet gunstig uitpakt. Voor het laten maken van zo'n berekening kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Op dit moment zijn er nog steeds veel echtparen die "vroeger" een langstlevende testament hebben laten maken. Als dit een zogenaamd "vruchtgebruik" testament is, is het van groot belang dat u dit laat aanpassen. Bij deze testamenten worden de kinderen mede-eigenaar van alle bezittingen (en schulden), bijvoorbeeld ook van uw eigen woning. Daardoor heeft de langstlevende partner de handtekening van de kinderen nodig na het overlijden voor bijvoorbeeld verkoop van de woning. Dat kunt u voorkomen door een nieuw testament te maken waarin de "wettelijke verdeling" van toepassing wordt verklaard. Deze wettelijke verdeling houdt in dat de kinderen geen mede-eigenaar worden, maar alleen recht hebben op een vordering in geld die zij pas kunnen opeisen als ook de laatste partner is overleden. Als u uw testament wilt laten checken kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Tenslotte nog iets anders. Kleinkinderen kunnen ook een rol spelen in de belastingbesparing bij overlijden. Een kleinkind mag sinds 1 januari 2010 namelijk € 19.000 belastingvrij van grootouders erven. Door middel van een legaat in een testament kan dit bedrag aan kleinkinderen worden nagelaten. Het kleinkind krijgt dan bij het overlijden een geldbedrag zonder dat daarover erfbelasting hoeft te worden betaald. Zonder dit legaat zouden uw kinderen dit bedrag hebben geërfd en over hetzelfde bedrag waarschijnlijk wél erfbelasting moeten betalen. Het is dus bijna altijd gunstig om in een testament door middel van een legaat het vrijgestelde bedrag (of een lager bedrag) aan kleinkinderen na te laten.

Ongehuwd samenwonend?

Tue, 26 Jan 2010 00:00:00 GMT

Op 1 januari 2010 was er een belangrijke wetswijziging: de successiewet is grondig gewijzigd. Dat heeft natuurlijk allerhande belangrijke gevolgen. Sinds de vorige keer dat ik u daarover vertelde zijn nog aanpassingen verricht aan deze nieuwe wet waarvan ik in dit stuk één van de belangrijkste onder uw aandacht wil brengen. Het gaat om ongehuwd samenwonenden, met of zonder kinderen, dat maakt hiervoor geen verschil. Laten we ze "partners" noemen. Als uw partner overlijdt en zijn erfenis aan u nalaat, dan zal de belastingdienst u zo'n beruchte blauwe enveloppe sturen. U moet dan aangifte doen voor de erfbelasting en opgeven hoe groot de bezittingen en schulden zijn die u heeft geërfd. Moet u erfbelasting betalen over de erfenis? Dat hangt ervan af of u een samenlevingscontract heeft laten maken door de notaris. Het zit zo. Als u door de belastingdienst als partners kan worden aangemerkt, dan heeft u een hoge vrijstelling voor de erfbelasting en een laag tarief. Voor gehuwden en geregistreerde partners geldt namelijk een vrijstelling van € 600.000. Dat bedrag kunt u dus belastingvrij van elkaar erven. Als ongehuwde samenwoners hiervoor in aanmerking willen komen moeten zij aan een aantal extra eisen voldoen. Vóór het moment van overlijden: 1. was u al minimaal zes maanden 18 jaar of ouder; 2. had u al minimaal zes maanden een gemeenschappelijke huishouding en stond u bij de gemeente op hetzelfde adres ingeschreven; 3. had u minimaal zes maanden geleden bij de notaris een samenlevingscontract gemaakt. Er is een belangrijke aanvulling op de regel dat u een samenlevingscontract moet hebben. Want als u op de dag van overlijden al vijf jaar samenwonend was en dat kunt aantonen doordat u al die tijd bij de gemeente op hetzelfde adres stond ingeschreven, dan is het samenlevingscontract niet nodig. Hiermee is tegemoet gekomen aan samenwoners die al veel langer samenwonen en nu ineens een contract zouden moeten maken. Wat zijn de gevolgen als uw partner overlijdt en u geen samenlevingscontract heeft gemaakt en nog geen vijf jaar samenwoont? Dan moet u flink belasting betalen over de erfenis. U mag slechts € 2.000 belastingvrij van uw partner erven. De rest wordt belast met 30% tot 40% erfbelasting! Met het samenlevingscontract mag u € 600.000 belastingvrij erven van uw partner. Als u meer als dat bedrag erft is de rest belast met 10% erfbelasting. Het wel of niet maken van een samenlevingscontract maakt dus een hemelsbreed verschil. Als u op dit moment nog niet vijf jaar samenwoont is het dus heel belangrijk alsnog een samenlevingscontract te maken. Tenslotte nog een bijzondere situatie, waarin familieleden met elkaar samenwonen. De vrijstelling voor ongehuwd samenwonenden geldt niet voor (groot-)ouders die met (klein-)kinderen samenwonen. De vrijstelling geldt wèl voor ongehuwd samenwonende broers en/of zusters, maar ook dan geldt de eis van het samenlevingscontract. Maar let op: de vrijstelling geldt voor maximaal twee samenwonende personen en niet voor eventueel ook inwonende andere personen/broer/zuster. Kortom: u kunt belastingtechnisch gezien slechts met één persoon samenwonen.